Как продать дом как есть, когда он нуждается в ремонте

Продажа дома, когда он нуждается в ремонте и реконструкции, может быть сложной задачей. Вы должны скорректировать свои ценовые ожидания, чтобы учесть расходы, которые покупатель понесет после покупки дома, или бюджет на ремонт перед продажей. Однако есть способ продать свой дом, не проводя весь ремонт самостоятельно; это просто требует исследований и стратегии. В этом сообщении в блоге будет рассмотрено, как вы все еще можете получить прибыль, продавая старый дом, который требует работы. Продолжайте читать, чтобы узнать больше!

Предоставьте все подробности о необходимом ремонте

Первый шаг — быть искренним и честным в отношении состояния вашего дома. Очень важно предоставить потенциальным покупателям точную картину того, что необходимо сделать, чтобы они могли точно знать, что покупают. Попросите лицензированного подрядчика или жилищного инспектора осмотреть дом и составить обширный список всех ремонтных работ, которые необходимо выполнить.

Этот список можно использовать при обсуждении цены покупки, и он позволит покупателям узнать, во что они ввязываются, прежде чем они сделают предложение. Вы можете избавиться от беспорядка и создать более приятную атмосферу, но подробности о ремонте помогут покупателям понять, что им нужно делать после завершения продажи.

Цена соответственно

Вы можете получить частичную рыночную стоимость, когда продаете дом в состоянии «как есть». Вот почему так важно правильно оценивать свой дом. Подумайте о стоимости ремонта, любых улучшениях, которые вы уже сделали, и о том, по какой цене продаются сопоставимые дома в этом районе.

Вы также должны знать, что покупатели могут использовать этот список как часть своей стратегии переговоров, поэтому будьте готовы идти вперед и назад.

Продать компаниям, которые покупают дома за наличные

Если вы ищете быструю продажу, продажа вашего дома компании, которая покупает дома за наличные, может быть отличным вариантом. Эти компании могут предложить справедливую цену без необходимости дорогостоящего ремонта. Вы можете быстро выйти из ситуации и сэкономить деньги на домашней реабилитации. Кроме того, поскольку они предлагают наличные деньги на месте, вам не нужно ждать месяцы, пока продажа состоится.

Предлагайте поощрения покупателям

Еще один способ подсластить горшок — предложить стимулы потенциальным покупателям, готовым взяться за ремонт самостоятельно. Они могут включать предложение более низких затрат на закрытие или предоплату части затрат на ремонт. Вы также можете предложить расширенный период условного депонирования, давая покупателям больше времени, чтобы найти необходимые деньги для ремонта.

Отдавайте предпочтение мелкому ремонту

Даже если вы продаете как есть, вам все равно может быть выгодно сделать мелкий ремонт, который не стоит больших денег, но может помочь сделать дом более привлекательным для потенциальных покупателей. Такие вещи, как покраска стен или замена сломанных светильников, могут значительно улучшить внешний вид вашего дома и показать покупателям, что вы заботитесь о его состоянии.

Цель состоит в том, чтобы сделать дом максимально презентабельным, чтобы покупатели могли принять взвешенное решение. Внимательно просмотрите каждую деталь, чтобы убедиться, что она соответствует номиналу, и подумайте о том, чтобы получить профессиональное мнение, если вам нужны дополнительные разъяснения.

Продать дом в состоянии «как есть» можно с помощью правильной стратегии. Не забудьте заранее сообщить о необходимом ремонте и оценить свой дом в соответствии с его текущим состоянием. Ключевым моментом является обеспечение того, чтобы потенциальные покупатели понимали, во что они ввязываются, прежде чем совершить сделку. Благодаря исследованиям, терпению и усилиям вы сможете получить максимальную отдачу от своего дома, даже в его нынешнем состоянии.

партнерская публикация • изображение Скотта Уэбба и Pexels