Можно ли заселить коммерческую недвижимость на законных основаниях?

Большинство людей, вероятно, еще не рассматривали возможность проживания в бизнес-здании. Тем не менее, это может показаться желательным и более недорогим выбором, потому что арендная плата и продажа жилья часто недоступны для многих людей.

Поскольку они часто имеют просторные открытые площадки, которым можно придать практически любую форму и размер, коммерческие здания могут иметь привлекательный внешний вид. Многие также имеют необычные элементы дизайна и много естественного света. Предположим, вы ищете Коммерческая недвижимость на продажу в Садбери Хилл. В таком случае вы можете обратиться к профессиональным агентам по недвижимости, так как многие торговые и офисные помещения в настоящее время свободны из-за пандемии.

Можно ли жить в пустующем коммерческом здании?

К сожалению, вы не можете просто переехать в недвижимость со статусом бизнеса. В основном это связано с тем, что необходимая страховка на строительство не защищает проживающих там лиц в отношении коммерческой недвижимости. Переезд в коммерческую недвижимость без коммерческой страховки является нарушением закона, и если вас поймают, вы можете быть оштрафованы.

Что делать, если вы хотите жить в коммерческом здании?

Жизнь в заброшенном месте может быть осуществимой, если вы видели то, что вам нравится. Вы должны подать заявку на перевод здания из коммерческого в жилое. Если вы хотите сделать это, подумайте о том, какое здание вы ищете; например, вам может понадобиться помощь, чтобы страховая компания изменила статус обслуживаемого офиса, расположенного внутри большого квартала. У вас может быть больше шансов, если это скромное помещение магазина, которое уже занято и находится по соседству.

Как превратить коммерческое помещение в жилое?

Чтобы превратить ваш район в адекватное жилье, вам необходимо получить разрешение местного совета на преобразование. Затем местный орган планирования (LPA) при совете решит, принять или отклонить ваше заявление. Оценка земли может также помочь вам определить точную стоимость любых прилегающих бизнес-объектов.

Сколько стоит подать заявку на изменение использования?

Стоимость подачи заявки на изменение использования имущества варьируется, но в некоторых местахкак и в Лондоне, может превышать 500 фунтов стерлингов.. Если в регионе были другие сопоставимые успешные петиции, ваше местное общественное управление, скорее всего, одобрит вас. Однако это не единственные расходы; вам также, вероятно, придется заплатить архитектору за создание идей, и если они будут приняты, вам также придется заплатить за преобразование.

Насколько велика вероятность того, что заявку примут?

Вы можете просмотреть предыдущие записи и даже провести поиск по конкретной дороге на веб-сайте вашего совета. Чем больше вы будете придерживаться коммерческого и жилого применения, которое было успешным на вашей улице или в вашем районе, тем выше будут ваши шансы.

Можете ли вы войти в коммерческую недвижимость, используя разрешенные права на застройку?

В редких случаях вы можете превратить коммерческую недвижимость в жилое помещение без получения разрешения на планирование. Некоторые типы коммерческих зданий могут быть преобразованы без разрешения, поскольку они имеют статус разрешенных прав на застройку (PDR). Недвижимость легкой промышленности, некоторые офисные здания и объекты розничной торговли входят в число нескольких активов, которые могут иметь PDR. Общая площадь пола часто должна быть не более 150 квадратных метров.

Несмотря на то, что вам не потребуется утверждение плана, вам все же может потребоваться следовать некоторым правилам при преобразовании структуры PDR. В вашем проекте необходимо ограничить количество окон, а также необходимо учитывать приватность близлежащих зданий. Если вы не уверены, всегда лучше поговорить с вашим местным советом и отделом планирования. Они часто консультируют по типам конструкций и модификаций, которые, скорее всего, будут приняты, экономя ваше время и деньги.

Выгодно ли жить в коммерческом здании?

Ответ на этот вопрос зависит от конкретной структуры проблемы и предполагаемого результата. В заключение, аренда коммерческой недвижимости, вероятно, не так дешева, как кажется на первый взгляд. Преобразование может стоить дороже.

Тем не менее, превращение уникальной структуры в дом может быть фантастическим вариантом для людей, стремящихся к более нетрадиционному образу жизни и более своеобразному местоположению. Если вы думаете о том, чтобы превратить бизнес-объект в другое использование, изучите, поговорите с как можно большим количеством людей, а затем примите решение.