[ad_1]
Арендодатель обязан обратиться ветхость в в дом они сдают в аренду в разумные сроки, чтобы обеспечить безопасную среду для арендаторов. В противном случае на них может быть подана жалоба за нанесение ущерба здоровью — и даже жизни — их арендаторов.
Помимо обеспечения здоровья и безопасности арендаторов, арендодатель также несет ответственность за получение сертификатов энергоэффективности (EPC), которые показывают рейтинг энергоэффективности собственности. Эти сертификаты будут содержать данные об энергопотреблении, а также советы по экономии денег и энергии.
Существуют небольшие различия между правами арендаторов для частных лиц и арендаторов социального жилья. Если вы арендуете квартиру или дом в частном порядке, у вас есть длинный список прав, которые вы должны видеть в своем договоре аренды. Этот документ должен быть подписан вами и вашим арендодателем, чтобы обе стороны согласились со всеми условиями.
Права арендаторов следующие:
- Вы можете вернуть задаток в конце срока аренды;
- Вам разрешено узнать личность вашего арендодателя;
- Вы всегда можете оспорить любые сборы, которые взимает с вас арендодатель, если вы считаете, что они слишком высоки;
- У вас есть право на демонстрацию EPC объекта недвижимости с рейтингом от A до E;
- Арендодатель не имеет права взимать с вас несправедливую арендную плату и не может несправедливо выселить вас из вашего арендованного дома;
- Если ваша аренда имеет фиксированный срок более трех лет, вам должна быть предоставлена копия вашего письменного договора аренды;
- Ваш домовладелец должен будет уведомить вас за 24 часа, прежде чем он сможет получить доступ к вашей квартире для любых проверок или ремонта, которые необходимо сделать;
- От вас требуется только оплатить сборы, указанные в Закон о сборах с арендаторов; и
- Право жить в доме, который одновременно безопасен и не имеет проблем с аварийным ремонтом.
Ваш арендодатель должен позаботиться о большей части капитального ремонта в вашем арендованном доме, если только ущерб не был причинен вами или кем-либо из членов вашей семьи. Как правило, они должны устранять любые неисправности на стенах, окнах, дверях, крышах, потолках, электропроводке, трубах, газовых и электрических приборах, а также в ванных комнатах.
Цель сдаваемой в аренду недвижимости — предоставить дом, пригодный для проживания. Следовательно, он должен соответствовать своему назначению в отношении:
- Имеется достаточное водоснабжение,
- Канализация и дренаж исправны,
- Нет паразитов,
- Он чистый и не содержит бактерий, которые могут вызвать инфекции.
Если вы найдете ветхость в ваш дом, вы должны быстро сообщить об этом арендодателю вместе с фотографиями или видео этого района. Ваш арендодатель должен ответить в разумные сроки. Если вы живете в социальном жилье, время ожидания может быть больше. Лучше всего позвонить в их жилищный отдел для получения надлежащей документации и убедиться, что ваши жалобы дошли до соответствующих властей.
В ветхость в ваш дом может нанести ущерб вашему здоровью и имуществу. Таким образом, вы можете подать жалобу на любой вред вашему здоровью и имуществу, причиненный неисправностью. Вы должны убедиться, что арендодатель что-то предпримет.
Претензии о возмещении морального вреда по аренде частного и социального жилья практически одинаковы. Единственное отличие состоит в том, что вы можете разговаривать с целым советом в условиях социального жилья, а процесс занимает намного больше времени с несколькими домовладельцами.
На что вы можете претендовать
Компенсация за повреждение жилья претензии могут исходить из следующих убытков, которые вы как арендатор не причинили и не понесли:
Ущерб имуществу
А протекающая крыша, плесень, сырость и заражение может нанести ущерб вашей собственности. Вы можете потребовать компенсацию за замену вашей поврежденной одежды, мебели или любого личного имущества.
Плесень, например, может расти на белье, которое вы используете для своей кровати, штор и даже стен. Это могло произойти из-за сырости в помещении из-за отсутствия вентиляции в здании или системы центрального отопления.
Ухудшение здоровья или ухудшение состояния здоровья
Плохие условия жизни могут ухудшить ваше психическое здоровье или усугубить ранее существовавшие физические проблемы из-за стресса, который вы переживаете. Бактерии, которые плавают в воздухе из-за влажности, могут ухудшить ваше состояние, если у вас астма или другие респираторные проблемы.
Недостаток сна и невозможность найти хорошее место для комфортного отдыха в доме могут вызвать у вас некоторый душевный дискомфорт и эмоциональное напряжение.
Снижение арендной платы
Вы можете сделать предложение своему арендодателю и взять на себя ответственность за найм компании по ремонту дома. Однако вы должны убедиться, что они согласны вычесть расходы из вашей арендной платы. Обязательно отправьте копии ваших квитанций.
Если ваш домовладелец считает, что это лучший способ решить все вопросы ремонта, он может согласиться с дальнейшим планом платежей. Однако, если ничего не помогает, вы всегда можете подать иск о компенсации за плохой ремонт, чтобы ваш дом стал безопасным и безопасным для вашего проживания.
Свяжитесь с эксперты по ремонту жилья на disrepairclaim.co.uk чтобы получить компенсацию за весь ущерб, о котором вы должны требовать.
[ad_2]
Source link